الاستثمار العقاري في دبي للاجانب

الاستثمار العقاري في دبي للاجانب تشهد هذه الأيام دبي Dubai ازدهاراً هائلاً ، خصوصاً بعد أن احتلت دولة الإمارات العربية المتحدة ممثلة بإمارة دبي المرتبة الثالثة في قائمة أفضل مشتريات واستثمارات عقارية على مستوى العالم ، والجدير بالذكر أن هذه القائمة تضم أكبر عشر أسواق عالمية تنشر في الصحف العالمية .

والسبب في قدرة دبي على التفوق علي دول مثل فرنسا والولايات المتحدة وايرلندا ودول أجنبية أخرى هو أنه حسب تقارير صحفية بريطانية فإن ذلك بسبب ارتفاع أسعار المساكن بنسبة 30٪ وهذا آخر إحصائية صادرة عن صندوق النقد الدولي.

حيث أن الامارة تحتوي علي برج خليفة هو أعلى برج سكني و تجاري و اداري في العالم ويعتبر ايكونه معمارية لدبي.

الاستثمار العقاري في دبي

شهد الاستثمار العقاري في دبي ، وخاصة منطقة وسط المدينة في برج خليفة ، طفرة هائلة وأصبح سوق استثمار عقاري مربحًا ، وهناك العديد من الشقق في هذه المنطقة.

الفرق بين كل وحدة سكنية في هذه المنطقة هو أنه يمكن لأي ساكن الاستمتاع بأعلى مستوى عالمي من ديكور حمامات السباحة والوحدات السكنية ، وتجدر الإشارة إلى أن دبي يمكن أن تتعافى بشكل أسرع من المتوقع. تقرير من بلومبرج.

وأشار التقرير إلى أن دبي قادرة على استضافة معرض إكسبو العالمي المقبل بمزاياها الحالية التي ستقام في نهاية القرن الحادي والعشرين ، ويعود ذلك إلى أن مؤشر البورصة قد حقق نسبة عالية تصل إلى 40٪ ، ويعود ذلك إلى مزايا الاستثمار العقاري في دبي.

يتوقع خبراء ماليون عالميون أن تحصل دبي على 8 مليارات دولار من عائدات الاستثمار العقاري بموجب اتفاقية التجارة الخليجية ، والتي ستستخدم في التطوير الشامل للطرق وخطوط النقل والمطارات والمطارات و إقامة المعارض و منها معرض اكسبو دبي EXPO Dubai 2020.

كل هذا سيحدث خلال استعدادات دبي لهذا المعرض الاكسبو دبي 2020 المهم ، حيث سيحضر أكثر من 30 مليون زائر ، وكل ذلك سيجعل الاستثمار العقاري في دبي فرصة لا غنى عنها على المستويين المحلي والعالمي في العامين المقبلين.

أساسيات ضمان استثمار عقاري ناجح في دبي

وقال مستشار رئيس شركة “أون بلان” العقارية في دبي ، “إن الاستثمار العقاري الناجح في دبي يقوم على مبادئ الإدارة وله دورة رأسمالية مختلفة تمامًا مثل أي استثمار في الصناعات الأخرى”. – حددت الدولة 10 عناصر تضمن الاستثمار العقاري الناجح في السوق الإماراتي المليء بالفرص الكبيرة والثقة من المستثمرين المحليين والأجانب ، ومنها:

• أبحاث حركة السوق : حيث يحتاج المستثمر إلى أن يكون على دراية بحركة السوق ومراقبة التغيرات الموسمية وفترات تقلبات الأسعار لتحديد أفضل وقت لشراء عقار بالسعر المناسب. وقال: “سوق العقار ، مثله مثل أي سوق آخر ، يتعرض لتغيرات مستمرة تؤثر على قرار الاستثمار ، لذلك فإن مراقب السوق الجيد يشتري عندما تنخفض الأسعار ثم يبيع عندما يرتفع الطلب”.
• اختيار العقار الناجح : تؤمن الدولة بأن اختيار العقار من أهم مبادئ الاستثمار الناجح ، لأن اختيار عقار جيد يمكن أن يستمر في جني الأرباح في الوقت المتوقع. وقال: “يجب مراعاة أن الهدف من الاستثمار هو تحقيق العوائد والتأكد من استفادتهم من التأجير أو التملك على المدى القصير”.
• الشراء في العقارات الجديدة : قد توفر العقارات الجديدة أو قيد الإنشاء فرص استثمار عقاري أفضل لأنها يمكن أن تكون مربحة مع توسع المنطقة وزيادة الطلب عليها حيث أن تكلفة الشراء ستكون أقل ثم بيعها بأسعار مرتفعة.
• الاستثمار في المنطقة التي تعمل أو تعيش فيها : قالت الدولة إن “المعرفة هي كنز استثمار حقيقي ، فكلما زاد معرفة المستثمر بالمنطقة التي يستثمر فيها ، كانت استثماراته أكثر أمانًا ويحقق أهدافه الربحية”.
• الاستفادة من تراجع السوق: حددت الدولة حاجة المستثمر إلى مراقبة تراجعات السوق والاستفادة من فرص العقارات منخفضة السعر ، وعندما يتعافى السوق ترتفع الأسعار ويحقق المستثمر مكاسب كبيرة.
• الإلمام الجيد بالأنظمة القانونية: أشارت الدولة إلى ضرورة مواكبة التغييرات في التشريعات المنظمة للقطاع العقاري وأسس إبرام العقود حتى لا يقع المستثمر ضحية جهله ويلتزم بالتقيد غير المرضي. الظروف لمجرد أنه لم يكن يعرف اللوائح ، وهنا يمكنك الاستفادة من مساعدة الخبراء أو مكتب محاماة.

الاستثمار العقاري في دبي للاجانب

الاستثمار العقاري في دبي للاجانب من وجهات الاستثمار التي يمكن للاجانب الاستثمار فيها وهي تعتبر من وجهات الاستثمار بدلا من الاسهم و سندات الخزانه و غيرها من وسائل الاستثمار ، يتفق المراقبون المهتمون بسوق العقارات في العالم على أن الاستثمار في دبي ، سواء للبيع أو الإيجار ، سيزداد في السنوات القليلة المقبلة ، ويرجع ذلك إلى بعض العوامل التي فعلتها إمارة دبي لكسب المستثمرين الفعليين. العقارات ، لذلك فهي ترتفع في البناء وتدعم التقدم الاقتصادي.

ما يجعل هناك سوقا مفتوحا للراغبين في استثمار أموالهم وأشار المسؤول إلى أن هذه المعلومات صادرة عن مستوى عال في الإمارة وهذا يعطينا صورة دقيقة لما سيحققه سوق العقارات في دبي ، كما ان دبي طورت الأنظمة القانونية التي تمكن المستثمرين العقاريين من امتلاك المساكن و بذلك الاستثمار العقاري في دبي للاجانب يكون مربح.

لتسهيل الإجراءات والتعافي في وقت قصير ، قدمت دبي للمستثمرين الأجانب العديد من الضمانات للاستثمار بسلاسة ، واستحدثت قوانين لحماية حقوق المستثمر وقانون الإمارة عند الاستثمار في العقارات ، مما يضمن نجاح المستثمر ويضمن أيضًا مصالح الإمارة.

وبذلك تمكنت من تنظيم العلاقة بين المستثمر وقانون دبي ، وزادت ثقة المستثمر من خلال دفع تكاليف السكن حتى يوافق المستثمرون على الاستثمار فيها.

جدير بالذكر أن أكثر من مائتي جنسية مختلفة تشارك في عملية الاستثمار العقاري في دبي ، بما في ذلك الشركات الكبرى التي أنشأت مراكز في دبي ، مما شجع بقية الدول على تأسيس شركاتها هناك في إمارة دبي.

أفضل مكان للاستثمار العقاري في دبي

أظهر تقرير حديث صادر عن موقع Bayut.com ، وهو موقع متخصص في الأبحاث العقارية ، أن أفضل 10 مناطق للعقارات التجارية (المكاتب والمتاجر والمستودعات) ان أفضل مكان للاستثمار العقاري في دبي هي: “الخليج التجاري” ، وأبراج بحيرة الجميرا ، والمدن الدولية ، وبيل “. وسط مدينة دبي ، مرسى دبي ، مدينة الميدان ، واحة دبي للسيليكون ، مجمع دبي للاستثمار ، القوز.

• بحيرات جميرا
• الخليج التجاري
• المدينة العالمية
• جبل علي
• وسط مدينة دبي

شقق للبيع في دبي على البحر

يمكنك البحث عن شقق للبيع في دبي على البحر ايضا عن طرق الموقع الالكترونية المتخصص في البحث عن العقارات في دبي مثل موقع :

• موقع بيوت
• موقع OLX
• موقع دوبيزيل
• موقع السوق المفتوح

شقق للبيع في دبي

يمكنك البحث عن شقق للبيع في دبي بسهوله عن طريق بعض المواقع الالكترونية المتخصصة في العقارات مثل :

• موقع بروبارتي فايندر
• يلا ديلز
• موقع السوق المفتوح
• موقع OLX
• موقع عقار دبي

كما يمكنك الاطلاع علي موضوعنا السابق عن تاسيس شركة في دبي و الاستثمار في دبي او فتح مكاتب اداريه جديدة لشركتك في دبي لتخدم منطقة الشرق الاوسط.

في موضوعنا قد اوضحنا طريقة الاستثمار العقاري في دبي للاجانب و اوضحنا مزايا الاستثمار العقاري في دبي سواء كنت مواطن او اجنبي، و اشرنا الي اساسيات اختيار عقار ناجح في دبي و افضل الاماكن للاستثمار العقاري في دبي و منها شقق للبيع في دبي او شقق علي البحر في دبي

” قدرات المال “